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住房租赁市场 6月迎旺季

http://www.efw.cn 时间:2019/6/18 9:39:00 出处:江南晚报  次  
核心提示:又到一年毕业季,房屋租赁市场再次呈现升温态势。记者从多家房产中介公司了解到,到了6月,住房租赁市场迎来旺季。
  又到一年毕业季,房屋租赁市场再次呈现升温态势。记者从多家房产中介公司了解到,到了6月,住房租赁市场迎来旺季。
  “最近租房客户来访增长还是很明显的,而且成交周期也缩短了,一般带着看两三次就能成交。”观山路上一房屋中介负责租赁的经纪人介绍,毕业季的租赁市场基本上每年都从4月底就开始启动,毕竟大家需要提前把房子租好。等到6月,租赁市场就是爆发期。房源量方面,目前总体上不算紧张。因为滨湖区这一带的存量房较多,很多房东手里有房子,暂时都不会拿出来卖,很多租赁房源是“由售转租”。这名经纪人还介绍,因为考虑到经济因素,以前的大学生比较喜欢合租,大家合伙分摊租金。今年成交的案例中,合租的占比不到40%。”感觉现在的大学生更注重生活隐私和生活品质。除了要求拎包入住之外,不少人要求小区物业和环境要好。”类似天鹅湖花园、万科城市花园的单间都比较抢手。仙河苑、周新苑、雪溪苑等安置房也有大学生租住。
  来自建湖的梅进是无锡一高校的大三学生。尽管距离毕业还有一年,考虑到今年下半年要边实习边考研,他准备一个人搬到实习单位附近。前天下午,他来到新吴区旺庄一带找房子。这里的房产中介工作人员告诉他,想要租便宜点的房子,可以选择太湖花园这样的经济适用住房,里面有40平方米的单价只要800元/月。要是想住得宽敞一点,60多平方米的1200元/月也能租到。再要求高点的,可以选择宝龙城市广场、长江一号的单身公寓或是租到长江国际花园。最终他选择了长江一号,每月租金1500元。梅进说,学校在蠡湖大道那边,每天来回实习单位不方便。“本来也考虑过合租。但为了考研觉得最好还是一个人住。”据悉,与他一起前来旺庄一家单位实习的同班同学前几天也选择了在这里租单间。
  “今年的租金总体平稳,涨幅有限,差不多10%。一套小两房月租金也就上50-100元之间。”21世纪不动产无锡公司资源部总经理孙斌晖介绍,很多学生出行主要靠共享单车,远了就要靠地铁,也会优先考虑地铁房。按照往年的惯例,一些交通便利、配套齐全的热门区域房源非常抢手,租金方面亦会水涨船高。记者发现,在太湖新城、河埒口、老的市中心等热点区域,地铁附近的客源房源量相对更抢手。据悉,未来几个月市场成交量将攀升到年度高位水平。暑期租赁高峰将从6月中下旬启动,持续到7月底、8月初。
  另外,为了吸引更多高校毕业生扎根无锡,从今年7月1日起,无锡市提高租房补贴标准。根据最新政策,来无锡服务的大学毕业生,可享受为期2年的住房补贴,本科、硕士和博士每月住房补贴分别从原来的500元、600元、800元升级为800元、1000元和1500元。在;竦眉际耙陨现耙底矢、职业技工院校毕业生可享受本科生待遇。对于无锡企事业单位引进的来自全球前100强的高校以及学科排名全球前20位高校的归国留学生,无锡将加大培育力度,提供1-3万元一次性补贴,住房补贴享受3年,在锡购房时还能获得10-30万元购房补贴。
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